(4967) 69-07-83 Подольск, Ревпроспект
д. 53/44, этаж 1, офис 2


Главная  »  Новости

Цены на коттеджи и землю в "Новой Москве" вырастут на 50 %


 

В результате присоединения части подмосковных земель к Москве стоимость коттеджей и розничных земельных участков на выделенной территории по самым скромным прогнозам вырастет на 50%. Об этом сообщила порталу ГдеЭтотДом.РУ руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

Принятие новых границ Москвы сократит разрыв между стоимостью столичной и подмосковной недвижимости до минимума. Престижность Новорижского шоссе, скорее всего, не пострадает, но цены на остальных традиционно элитных направлениях (Минское, Пятницкое, Дмитровское шоссе) будут скорректированы.

«Рынок ждет эпоха оптовых сделок с землей, стоимость которой может вырасти в 1,5-2 раза, в зависимости от ее характеристик и объективной пригодности для освоения», — прогнозирует Екатерина Лобанова.

Перспективная столичная территория имеет следующий состав в части категорий земель: 48% — земли сельскохозяйственного назначения, 36% — земли населенных пунктов, более половины оставшейся площади относится к землям лесного фонда. Если незастроенные земли (а это около 70 тысяч га сельхозземель) пойдут под жилую и коммерческую застройку (было заявлено о планах строительства 60 млн кв.м жилья и 40 млн кв.м нежилых площадей), это приведет к полному переделу рынка как многоэтажной городской, так и загородной недвижимости.

Москва в результате «передела» приобретет огромные площади для расширения, а также существенный прирост налоговых выплат в перспективе. В Подмосковье будет улучшена дорожно-транспортная инфраструктура, то есть доступность отдаленных районов области.

В случае положительного результата согласований и референдумов должна быть проведена инвентаризация новых столичных земель, многие из которых не состоят на кадастровом учете. Существующие документы территориального планирования будут подвергнуты существенным корректировкам, что потребует времени и инновационного подхода.

Необходимым шагом станет пересмотр бюджетных отношений, который может выявить массу проблем. Кроме того, проект присоединения к Москве подмосковных территорий не учитывает инфраструктурных тонкостей, в частности, возможности обеспечения планируемых жилых и нежилых объектов энергетическими ресурсами. Прецедент массового появления на территории Москвы частной собственности на землю, вероятно, приведет к пересмотру ряда положений Земельного и Градостроительного кодексов.

                                                                                             Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 


« Вернуться

Новостройки



Электромонтажный проезд
дома 5А, 5, 7 д.5А

Новостройки

 


Рязановское шоссе
дом 19


Новостройки

 


в городе Серпухов

(903) 520-81-18
Copyright © 2017 год. Все права защищены АН "Перспектива".
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Производство сайта ООО Подольск.RU