| | Ипотечный кредит может дать только кредитная организация, а оформить рассрочку платежа за покупку квартиры – любой продавец. Кредит, кроме того, выдают только под обеспечение, как правило, в качестве которого выступает приобретаемая квартира. И еще, если квартира приобретается в кредит (т.е. через ипотеку), то у покупателя право собственности на нее возникает сразу после государственной регистрации сделки, а если с рассрочкой платежа, то квартира находится в залоге у продавца (застройщика) до момента исполнения покупателем своей обязанности по оплате в полном объеме. Обычно срок, на который дается рассрочка (в среднем 1-12 месяцев) значительно короче, чем срок ипотечного кредита ( в среднем 5-20 лет). На первичном и вторичном рынке недвижимости в Подольске эти финансовые инструменты применяются достаточно часто. | |
